Mandelson de la Cruz — Consultor de Construcción

Consultoría en Construcción · RD

Tu proyecto,
bajo control
desde el inicio.

La mayoría de los proyectos de construcción no fracasan en obra — fracasan en la planificación y en el seguimiento de costos. Eso es exactamente lo que resuelvo.

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Experiencia en

Banreservas MIVED Junta de Aviación Civil Construmotion Constructora Aybar Lexco

¿Para quién?

Trabajo con tres tipos de cliente

Si estás invirtiendo en construcción en RD y necesitas saber exactamente dónde está tu dinero, esto es para ti.

🏗️

Constructoras privadas

Necesitan control real de costos en proyectos activos, análisis de desviaciones y reportes que le puedan presentar a sus clientes o socios.

🌎

Inversores y desarrolladores extranjeros

Invierten en RD pero no están en el país. Necesitan un profesional de confianza que los mantenga informados en inglés y que proteja su inversión sobre el terreno.

🏠

Dueños de proyecto

Están construyendo su casa o edificio con sus propios ahorros. Necesitan saber si el presupuesto que les dieron es real y si la obra va por donde debe ir.

Servicios

Qué puedo hacer por tu proyecto

Trabajo de forma remota o presencial, por proyecto puntual o en retención mensual continua.

Control de Costos y Seguimiento de Obra

Retención mensual

Seguimiento continuo de la ejecución financiera de tu proyecto. Detecto desviaciones antes de que se vuelvan problemas. Recibes reportes periódicos claros, sin tecnicismos innecesarios.

  • Reporte semanal o quincenal de avance financiero
  • Análisis de desviaciones vs. presupuesto base
  • Dashboard de control actualizado
  • Recomendaciones de acción con cada reporte

Revisión y Auditoría de Presupuestos

Por proyecto

Antes de firmar un contrato o aprobar un presupuesto, lo reviso línea por línea. Identifico si los precios unitarios son correctos, si hay ítems faltantes o inflados y si el alcance está bien definido.

  • Análisis de precios unitarios vs. mercado actual RD
  • Identificación de ítems faltantes o sobredimensionados
  • Informe ejecutivo con hallazgos y recomendaciones

Project Management Remoto

Retención mensual

Para inversores o dueños que no pueden estar físicamente en RD. Me encargo de coordinar con contratistas, verificar avances y mantenerte informado con reportes estructurados — en español o en inglés.

  • Coordinación con contratistas y supervisores en campo
  • Verificación de cubicaciones y avance físico
  • Reportes en inglés para inversores extranjeros
  • Gestión de RFIs y órdenes de cambio

Elaboración de Presupuestos para Licitaciones

Por proyecto

Preparación de presupuestos con análisis de precios unitarios para participar en procesos de licitación estatal o privada. Más de 6 años de experiencia en este proceso en RD.

  • APU (Análisis de Precios Unitarios) completo
  • Presupuesto detallado por partidas
  • Revisión de términos de referencia

¿Por qué yo?

Lo que me diferencia

Referencias

Clientes que ya confiaron

«Buen trabajo: detallado y siempre explicando los procedimientos con claridad. Una persona dispuesta en todo momento.»

Gestión de diseño · Villa Presupuesto de terminación · Hotel

WayMaker General Contractor

Contratista general · St. Maarten 🇸🇽

Cómo funciona

Simple. Tres pasos.

Sin burocracia. Sin propuestas interminables. Empezamos rápido.

01

Conversación inicial

Me cuentas el proyecto, el problema o la necesidad. Sin costo. 30 minutos por WhatsApp, Zoom o en persona.

02

Propuesta clara

Te envío una propuesta específica — qué incluye, qué no incluye, y en qué formato trabajamos. Sin letra pequeña.

03

Manos a la obra

Empezamos. Recibes tu primer reporte o entregable en el plazo acordado. Así de directo.

¿Tienes un proyecto que necesita control?

La consulta inicial no tiene costo. Cuéntame en qué estás trabajando y vemos si puedo ayudarte.

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